Estimation théorique
Les Fievres,89110 La Ferté Loupière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Fievres,89110-La Ferté Loupière indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 258 | LES FIEVRES | 4 | 100 | 1231 | 107000€ | 1070€ |
2020-09-04 | 259 | LES FIEVRES | 7 | 206 | 1457 | 158500€ | 769€ |
2023-02-27 | 231 | LES FIEVRES | 4 | 105 | 768 | 160000€ | 1524€ |
2021-01-22 | 263 | LA CHAUDRONNERIE | 6 | 110 | 539 | 22600€ | 205€ |
2022-09-29 | 238 | LA CHAINE | 6 | 115 | 1045 | 235000€ | 2043€ |
2020-03-20 | 243 | PLAINE DES FERRIERS | 7 | 215 | 1390 | 376300€ | 1750€ |
2023-02-28 | 1 | LES FIEVRES | 6 | 97 | 1132 | 65000€ | 670€ |
2021-04-24 | 256 | LES RIGOLETS EST | 5 | 126 | 556 | 135000€ | 1071€ |
2021-02-23 | 372 | LA HAUTE BRUYERE | 2 | 56 | 257 | 40000€ | 714€ |
2022-12-08 | 372 | LA HAUTE BRUYERE | 2 | 56 | 257 | 50000€ | 893€ |
2020-09-17 | 171 | LES MONTS GAGNANS | 3 | 70 | 1683 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-19 | 182 | FERME DE LA BRUYERE EST | 3 | 42 | 1052 | 50000€ | 1190€ |
2022-09-26 | 187 | LE TEMPLE | 4 | 95 | 1048 | 62150€ | 654€ |
2021-04-26 | 193 | LES TOUCHARDS OUEST | 5 | 87 | 977 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-04 | 132 | LES TOUCHARDS | 3 | 90 | 1270 | 22000€ | 244€ |
2023-01-17 | 166 | LES TOUCHARDS | 3 | 30 | 500 | 89000€ | 2967€ |
2020-12-23 | 130 | LES TOUCHARDS | 3 | 60 | 855 | 188500€ | 3142€ |
2021-09-27 | 131 | LES TOUCHARDS | 3 | 47 | 1093 | 75000€ | 1596€ |
2022-04-19 | 11 | LE GRAND TEMPLE | 2 | 72 | 500 | 164000€ | 2278€ |
2022-08-05 | 10 | COUILLY | 6 | 113 | 3806 | 80000€ | 708€ |
2021-09-28 | 11 | LE GRAND TEMPLE | 7 | 191 | 1000 | 229000€ | 1199€ |
2021-07-08 | 69 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 4 | 80 | 575 | 35500€ | 444€ |
2021-05-18 | 9 | LE GRAND TEMPLE | 4 | 79 | 313 | 185000€ | 2342€ |
2020-09-03 | 138 | LES ROUSSERONS | 3 | 60 | 797 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 108 | LE GRAND TEMPLE | 3 | 150 | 948 | 83000€ | 553€ |
2021-04-30 | 37 | CHE DES TERRIERS | 6 | 118 | 2556 | 81000€ | 686€ |
2020-07-24 | 154 | CHAMPS DES ORMES | 5 | 82 | 3524 | 96500€ | 1177€ |
2020-12-22 | 53 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 128 | 2486 | 153000€ | 1195€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 75 | 262 | 40000€ | 533€ |
2019-12-13 | 19 | RTE DE LA CROIX SAINT NICOLAS | 5 | 124 | 526 | 196000€ | 1581€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 801 | 66000€ | 943€ |
2021-02-12 | 30 | LES HANTES | 6 | 110 | 850 | 215000€ | 1955€ |
2020-01-11 | 45 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 1 | 54 | 720 | 33000€ | 611€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 156 | 102000€ | 1244€ |
2021-05-05 | 41 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 2 | 36 | 64 | 32000€ | 889€ |
2021-07-12 | 5 | LES CAMBEAUX | 5 | 116 | 3004 | 161000€ | 1388€ |
2020-11-23 | 1 | LES CAMBEAUX | 5 | 115 | 1000 | 160200€ | 1393€ |
2022-10-07 | 27 | RUE PIERRE DE COURTENAY | 4 | 120 | 656 | 75500€ | 629€ |
2022-02-18 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 71 | 439 | 58500€ | 824€ |
2021-07-30 | 23 | LES ORMES | 5 | 121 | 736 | 145000€ | 1198€ |
2021-09-16 | 221 | CHAMPS DES MOREAUX | 5 | 94 | 640 | 125000€ | 1330€ |
2019-06-04 | 45 | LES ORMES | 3 | 100 | 431 | 50000€ | 500€ |
2022-03-01 | 168 | LE PLACEAU DES ORMES | 5 | 88 | 500 | 128000€ | 1455€ |
2021-09-20 | 9001 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 383 | 109000€ | 1363€ |
2021-03-11 | 208 | BOSSELIN | 5 | 87 | 4341 | 452400€ | 5200€ |
2020-12-11 | 56 | LES ORMES | 3 | 50 | 305 | 76000€ | 1520€ |
2022-04-01 | 5 | RTE DE CHARNY | 5 | 230 | 1565 | 268000€ | 1165€ |
2021-09-13 | 2 | LES ORMES | 3 | 73 | 397 | 56500€ | 774€ |
2021-01-23 | 3 | RTE DE CHARNY | 8 | 160 | 916 | 130000€ | 813€ |
2022-09-29 | 9000 | RTE DE CHANTEREINE | 2 | 85 | 10000 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-09 | 170 | LE PLACEAU DES ORMES | 2 | 23 | 30 | 35000€ | 1522€ |
2021-09-14 | 359 | LES TERRIERS | 4 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2022-04-29 | 6 | LES ORMES | 5 | 111 | 873 | 180000€ | 1622€ |
2019-08-01 | 144 | CHANTEREINE | 4 | 96 | 2045 | 112000€ | 1167€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE L ECOLE | 4 | 112 | 1426 | 134000€ | 1196€ |
2021-06-24 | 11 | RTE DE CHARNY | 4 | 96 | 2020 | 86376€ | 900€ |
2021-05-29 | 1 | LA COLLERIE | 6 | 163 | 1669 | 238000€ | 1460€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 1112 | 145500€ | 1582€ |
2023-02-03 | 144 | DERRIERE CHEZ GARNIER | 3 | 110 | 2052 | 55000€ | 500€ |
2020-09-24 | 9 | RTE DE JOIGNY | 4 | 114 | 744 | 159000€ | 1395€ |
2021-03-18 | 220 | LES LEGERONS | 5 | 53 | 1130 | 78000€ | 1472€ |
2020-05-04 | 19 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 890 | 233000€ | 1553€ |
2021-09-04 | 4 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 340 | 95000€ | 1145€ |
2021-07-26 | 34 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 270 | 21000€ | 162€ |
2021-11-26 | 21 | LE VILLAGE | 7 | 187 | 500 | 254231€ | 1360€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 105 | 500 | 165900€ | 1580€ |
2020-12-22 | 160 | LES PLANTATIONS DES MOCARD | 7 | 158 | 2005 | 188000€ | 1190€ |
2021-08-06 | 284 | LES VERPYS | 3 | 70 | 1320 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-11 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 190 | 0 | 39000€ | 205€ |
2022-08-08 | 221 | LES GRUETS | 1 | 17 | 81 | 25000€ | 1471€ |
2022-03-31 | 221 | LES GRUETS | 1 | 17 | 81 | 25000€ | 1471€ |
2021-10-29 | 70 | RALOY | 3 | 42 | 433 | 77500€ | 1845€ |
2020-01-03 | 5 | LES GRUETS | 3 | 88 | 1050 | 65000€ | 739€ |
2021-01-16 | 1 | LES GRUETS | 4 | 74 | 1340 | 133000€ | 1797€ |
2021-04-08 | 82 | LE TAPIS VERT | 4 | 67 | 830 | 156700€ | 2339€ |
2021-09-16 | 223 | BOIS DE LA RAMEE | 7 | 170 | 2440 | 250000€ | 1471€ |
2021-02-19 | 95 | LES PETITS BONS | 5 | 110 | 769 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-20 | 5000 | LES OMBREAUX | 6 | 98 | 0 | 138000€ | 1408€ |
2020-08-06 | 10 | LES BOUVIERS | 2 | 53 | 114 | 58000€ | 1094€ |
2021-06-23 | 10 | LES BOUVIERS | 2 | 53 | 114 | 61300€ | 1157€ |
2023-03-31 | 167 | LES OMBREAUX | 3 | 61 | 3065 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-05 | 112 | LES BOUVIERS | 6 | 234 | 840 | 386650€ | 1652€ |
2021-06-24 | 2 | LES BOUVIERS | 6 | 188 | 1000 | 191500€ | 1019€ |
2020-09-05 | 8 | LES BOUVIERS | 4 | 131 | 7441 | 235000€ | 1794€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DES MERLES | 4 | 149 | 1060 | 112000€ | 752€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DES MERLES | 4 | 149 | 8706 | 150000€ | 1007€ |
2023-05-15 | 250 | LA GARENNE DES BOUVIERS | 5 | 76 | 2242 | 120000€ | 1579€ |
2021-03-23 | 250 | LA GARENNE DES BOUVIERS | 5 | 76 | 500 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DES MERLES | 4 | 147 | 652 | 93000€ | 633€ |
2021-03-23 | 27 | RTE DE LA BRIMBALLERIE | 5 | 188 | 1815 | 285000€ | 1516€ |
2022-10-01 | 75 | POITOU | 3 | 83 | 1400 | 163500€ | 1970€ |
2022-07-05 | 122 | LE CHAMP DES MARLINS | 5 | 78 | 840 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 158 | POITOU | 3 | 66 | 2196 | 80000€ | 1212€ |
2023-02-24 | 120 | LES CHAILLOUX | 1 | 35 | 2060 | 185300€ | 5294€ |
2020-09-17 | 9004 | RUE DES MERLES | 5 | 188 | 517 | 201000€ | 1069€ |
2022-11-25 | 84 | LES BOURDERONS | 3 | 72 | 1604 | 169000€ | 2347€ |